Besser geht es kaum:
Wohneigentum in direkter Zentrumslage
an der Grenze zu München
Profitieren, wo Zentralität auf Lebenswert trifft: Eigentumswohnungen am Puls des Urban Lifestyles –
mitten im Leben & im Herzen Germerings
Besser geht es kaum:
Wohneigentum in direkter Zentrumslage
an der Grenze zu München
Profitieren, wo Zentralität auf Lebenswert trifft: Eigentumswohnungen am Puls des Urban Lifestyles –
mitten im Leben & im Herzen Germerings
Was dieses Neubau-Investment so stark macht.
Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen entstehen als architektonisch anspruchsvolles Neubauensemble in Germeringer Highstreet-Lage. Bezugsfertig ab vsl. Q4/2026, realisiert nach hohen Nachhaltigkeitsstandards und mit Steuervorteil werden sie zur idealen Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.
Was dieses Neubau-Investment so stark macht.
Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen entstehen als architektonisch anspruchsvolles Neubauensemble in Germeringer Highstreet-Lage. Bezugsfertig ab vsl. Q4/2026, realisiert nach hohen Nachhaltigkeitsstandards und mit Steuervorteil werden sie zur idealen Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.
Steuern sparen & Rendite steigern –
Neubau clever nutzen
Rendite-Hebel für Anleger:
5 % degressive AFA
Höhere Abschreibung in den Anfangsjahren
Bis zu € 35.000,- Steuer-Abschreibung p.a.
Nachhaltigkeit als Bonus:
Zukunftsfähiger Neubau
Niedrige Betriebskosten
Hohe Attraktivität bei Mietern
Höherer Wiederverkaufswert
Steuerliche Entlastung
Planbarer Cashflow
Nachhaltige Wertentwicklung
– bei attraktiverem Einstiegspreis
im Vergleich zu München
Steuern sparen & Rendite steigern –
Neubau clever
nutzen
Rendite-Hebel für Anleger: 5 % degressive AFA
Höhere Abschreibung in den Anfangsjahren
Bis zu € 35.000,- Steuer-Abschreibung p.a.
Nachhaltigkeit als Bonus: Zukunftsfähiger Neubau
Niedrige Betriebskosten
Hohe Attraktivität bei Mietern
Höherer Wiederverkaufswert
Steuerliche Entlastung
Planbarer Cashflow
Nachhaltige Wertentwicklung
– bei attraktiverem Einstiegspreis
im Vergleich zu München
Highstreet-Lage
mit Mieter-Magnetwirkung
Hier wohnen Ihre Mieter dort, wo Leben ist – urban, vernetzt und komfortabel.
1 Gehminute zur S-Bahn (S8 – Flughafenlinie) – schnelle, zuverlässige Verbindung nach München & Flughafen
1 Gehminute zu Edeka, Discounter, Bäcker & Ärzten – Alltag perfekt & spielend leicht organisiert
2 Gehminuten zum „kleinen Stachus“ – mit Kultur-Hub Stadthalle, Wochenmarkt & lebendigen Treffpunkten
Abstand, Weitblick & Bergpanorama
Wohnen ab dem 3. Obergeschoss – zwei Gewerbegeschosse schaffen spürbar wohltuende Distanz
3-fach verglaste Fenster, raffinierte Architektur & durchdachte Grundrisse – angenehme Ruhe & Privatsphäre trotz zentralster Wohnlage
Highstreet-Lage
mit Mieter-Magnetwirkung
Hier wohnen Ihre Mieter dort, wo Leben ist – urban, vernetzt und komfortabel.
1 Gehminute zur S-Bahn (S8 – Flughafenlinie) – schnelle, zuverlässige Verbindung nach München & Flughafen
1 Gehminute zu Edeka, Discounter, Bäcker & Ärzten – Alltag perfekt & spielend leicht organisiert
2 Gehminuten zum „kleinen Stachus“ – mit Kultur-Hub Stadthalle, Wochenmarkt & lebendigen Treffpunkten
Abstand, Weitblick & Bergpanorama
Wohnen ab dem 3. Obergeschoss – zwei Gewerbegeschosse schaffen spürbar wohltuende Distanz
3-fach verglaste Fenster, raffinierte Architektur & durchdachte Grundrisse – angenehme Ruhe & Privatsphäre trotz zentralster Wohnlage
Nachhaltiger Neubau mit Seltenheitswert
Nachhaltiger Neubau mit Seltenheitswert
Exklusives Ensemble mit nur 19 Wohnungen – familiärer Charakter, keine Massenunterkunft
Moderne Neubauarchitektur (DGNB Gold angestrebt) – Qualität, Werthaltigkeit & Zukunftssicherheit
PV-Dachanlagen & Grundwasserwärme – niedrige Betriebskosten, starkes Nachhaltigkeitsprofil
Begrünte Fassaden & Dächer – angenehmes Wohnklima, ökologischer Mehrwert
Hochwertige Komfort-Ausstattung & langlebiger Wert – barrierefreie Zugänge mit Aufzügen, bodentiefe Fenster, Holzfußböden, Markenbäder, TG-Stellplätze, private Balkone & wohnungseigene Dachgärten
Exklusives Ensemble mit nur 19 Wohnungen – familiärer Charakter, keine Massenunterkunft
Moderne Neubauarchitektur (DGNB Gold angestrebt) – Qualität, Werthaltigkeit & Zukunftssicherheit
PV-Dachanlagen & Grundwasserwärme – niedrige Betriebskosten, starkes Nachhaltigkeitsprofil
Begrünte Fassaden & Dächer – angenehmes Wohnklima, ökologischer Mehrwert
Hochwertige Komfort-Ausstattung & langlebiger Wert – barrierefreie Zugänge mit Aufzügen, bodentiefe Fenster, Holzfußböden, Markenbäder, TG-Stellplätze, private Balkone & wohnungseigene Dachgärten
Rendite dort, wo das Leben spielt & Zukunft entsteht:
Sichern Sie sich jetzt Ihr nachhaltiges Neubau-Investment in Germerings zentralster Lage – mit Weitblick, Nachfrage und bester Wertentwicklungsperspektive im begehrten Münchner Westen.
Zentrale Highstreet-Lage im Münchner Umland
Nachhaltiger Neubau mit steuerlichen Vorteilen & Wertsicherheit
Attraktive Einstiegspreise vs. München: Ab € 369.000,-
Hohe Mietnachfrage vor Ort & stabiles Wertentwicklungspotenzial
* Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Rendite dort, wo das Leben spielt & Zukunft entsteht:
Sichern Sie sich jetzt Ihr nachhaltiges Neubau-Investment in Germerings zentralster Lage – mit Weitblick, Nachfrage und bester Wertentwicklungsperspektive im begehrten Münchner Westen.
Zentrale Highstreet-Lage im Münchner Umland
Nachhaltiger Neubau mit steuerlichen Vorteilen & Wertsicherheit
Attraktive Einstiegspreise vs. München: Ab € 369.000,-
Hohe Mietnachfrage vor Ort & stabiles Wertentwicklungspotenzial
* Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
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